Sanierung & Modernisierung von Installationen in Wien
Sanierung und Modernisierung bezeichnet die Erneuerung bestehender Installationen in Altbauten – vor allem von Steigleitungen für Gas und Wasser sowie komplette Badsanierungen. ReinRohr begleitet Hausverwaltungen und Eigentümer von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe.
Was zur Sanierung & Modernisierung gehört
Steigleitungssanierung
Austausch alter Gas- und Wasserleitungen im Stiegenhaus und Keller von Zinshäusern, abgestimmt mit Hausverwaltung und laufendem Betrieb.
Badsanierung
Komplettsanierung von Bädern im Rahmen größerer Haus- und Wohnungssanierungen, von der Rohinstallation bis zur fertigen Ausstattung.
Altbau-Modernisierung
Anpassung veralteter Installationen an aktuelle Normen und Standards, etwa bei Gas- oder Wasserleitungen im Bestand.
Raumoptimierung
Maßgefertigte Lösungen wie Stauraum unter Dachschrägen bei Dachgeschoßausbauten, kombiniert mit den notwendigen Installationsarbeiten.
Stauraum unter der Dachschräge
Bei Dachgeschoßausbauten planen und errichten wir maßgefertigten Stauraum unter Dachschrägen – oft direkt im Bad oder angrenzend an sanitäre Installationen. So nutzen wir Grundfläche, die sonst ungenutzt bliebe, und stimmen Fliesen, Beleuchtung und Einbauten auf das übrige Raumkonzept ab.
So läuft die Sanierung ab
Bestandsaufnahme & Bestandsplan
Wir erheben den Zustand der bestehenden Installationen vor Ort und erstellen einen Bestandsplan als Grundlage für die weitere Planung.
Abstimmung mit Hausverwaltung & Behörde
Bei Steigleitungssanierungen ist häufig eine Abstimmung mit Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft oder Behörden erforderlich – wir unterstützen Sie bei der Angebotslegung und Kommunikation.
Umsetzung in Bauabschnitten
Wir sanieren die Leitungen strangweise oder etagenweise, sodass der laufende Betrieb im Haus möglichst wenig gestört wird.
Druckprobe, Dokumentation & Übergabe
Nach Abschluss prüfen wir die neuen Leitungen mittels Druckprobe, dokumentieren die Arbeiten und übergeben die Anlage.
Häufige Fragen zur Sanierung & Modernisierung
Was ist eine Steigleitungssanierung und wann ist sie nötig?
Eine Steigleitungssanierung ist der Austausch der vertikalen Gas- und Wasserleitungen, die durch das gesamte Stiegenhaus eines Hauses führen. Sie wird notwendig, wenn die Leitungen ihr Lebensende erreichen, korrodieren, undicht werden oder nicht mehr den aktuellen Normen entsprechen – häufig ab einem Alter von 40 bis 60 Jahren bei Altbauten.
Muss das ganze Haus gleichzeitig saniert werden?
Nein, wir arbeiten in der Regel in Etappen bzw. strangweise, sodass jeweils nur ein Teil des Hauses oder einzelne Wohnungen kurzzeitig betroffen sind. So bleibt der laufende Betrieb für die übrigen Mieter oder Eigentümer weitgehend ungestört.
Wer beauftragt eine Steigleitungssanierung – einzelne Mieter oder die Hausverwaltung?
Da es sich um Gemeinschaftsleitungen handelt, beauftragt in der Regel die Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft die Sanierung. Wir erstellen gerne ein detailliertes Angebot inklusive technischer Erläuterungen, das Sie direkt für die Eigentümerversammlung oder Beschlussfassung verwenden können.