Viyana'da tesisat yenileme & modernizasyonu
Yenileme ve modernizasyon, eski binalardaki mevcut tesisatların – özellikle gaz ve su dikey boru hatlarının – yenilenmesini ve komple banyo tadilatlarını ifade eder. ReinRohr, bina yönetimlerine ve mülk sahiplerine durum tespitinden teslime kadar eşlik eder.
Yenileme & modernizasyon nelerden oluşur
Dikey boru hattı yenileme
Kira apartmanlarının merdiven boşluğu ve bodrumundaki eski gaz ve su hatlarının değiştirilmesi; bina yönetimi ve normal işleyişle koordine edilir.
Banyo yenileme
Daha büyük bina ve daire yenilemeleri kapsamında banyoların komple yenilenmesi; kaba tesisattan tamamlanmış donanıma kadar.
Eski bina modernizasyonu
Örneğin mevcut gaz veya su hatlarında eski tesisatların güncel normlara ve standartlara uyarlanması.
Alan optimizasyonu
Çatı katı genişletmelerinde çatı eğimi altına özel ölçülerde depolama alanı gibi çözümler, gerekli tesisat işleriyle birleştirilir.
Çatı eğimi altında depolama alanı
Çatı katı genişletmelerinde, çoğunlukla doğrudan banyoda veya sıhhi tesisata bitişik olarak çatı eğimi altına özel ölçülerde depolama alanı planlıyor ve inşa ediyoruz. Böylece aksi halde kullanılmayacak zemin alanını değerlendiriyor, fayans, aydınlatma ve gömme elemanları genel mekân konseptiyle uyumlu hale getiriyoruz.
Yenileme nasıl gerçekleşir
Durum tespiti & mevcut plan
Mevcut tesisatların durumunu yerinde inceliyor ve daha ileri planlamanın temeli olarak bir mevcut durum planı hazırlıyoruz.
Bina yönetimi & makamlarla koordinasyon
Dikey boru hattı yenilemelerinde genellikle bina yönetimi, kat malikleri birliği veya makamlarla koordinasyon gerekir – teklif sunumu ve iletişimde size destek oluyoruz.
İnşaat aşamalarında uygulama
Hatları hat bazında veya kat bazında yeniliyoruz; böylece binadaki normal işleyiş mümkün olduğunca az aksar.
Basınç testi, belgeleme & teslim
Tamamlandıktan sonra yeni hatları basınç testiyle kontrol ediyor, işleri belgeliyor ve tesisi teslim ediyoruz.
Yenileme & modernizasyon hakkında sık sorulan sorular
Dikey boru hattı yenilemesi nedir ve ne zaman gereklidir?
Dikey boru hattı yenilemesi, bir binanın tüm merdiven boşluğundan geçen düşey gaz ve su hatlarının değiştirilmesidir. Hatlar kullanım ömrünün sonuna yaklaştığında, paslandığında, sızdırdığında veya artık güncel normlara uymadığında gerekli hale gelir – eski binalarda genellikle 40 ila 60 yaş aralığından itibaren.
Tüm bina aynı anda mı yenilenmeli?
Hayır, genellikle aşamalı veya hat bazında çalışırız; böylece her seferinde binanın yalnızca bir kısmı veya tek tek daireler kısa süreliğine etkilenir. Bu şekilde diğer kiracılar veya mülk sahipleri için normal işleyiş büyük ölçüde aksamaz.
Dikey boru hattı yenilemesini kim sipariş eder – tek tek kiracılar mı yoksa bina yönetimi mi?
Ortak kullanım hatları söz konusu olduğundan, yenilemeyi genellikle bina yönetimi veya kat malikleri birliği sipariş eder. Kat malikleri toplantısında veya karar alma sürecinde doğrudan kullanabileceğiniz, teknik açıklamaları da içeren ayrıntılı bir teklifi memnuniyetle hazırlarız.